VIA DELLA QUERCIA 11

Porzione di Quadrifamiliare in Vendita in Via della Quercia – Vista Mare e Privacy

Un’immobile da sogno con vista mare

In via della Quercia, proponiamo una splendida porzione di quadrifamiliare situata in una zona tranquilla e panoramica, con una vista mare che rende questa proprietà davvero unica. La costruzione, recente (2010), è realizzata in cortina e si distingue per l’alta qualità dei materiali e per gli spazi ben distribuiti.

Spazi interni ben distribuiti e luminosi

L’immobile è suddiviso su più livelli. Al piano terra, un patio di circa 35 mq, con copertura in vetro e alluminio, accoglie l’ingresso principale. Da qui, si accede direttamente alla zona giorno, che comprende una sala a vista con cucina. La sala ha uscita su un terrazzo fronte mare di circa 35 mq, dotato di tettoia attrezzata, perfetto per cucinare e godersi i tramonti.

La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui due con portafinestra e uscita su una corte privata. Completano la zona notte una sala da bagno di 13 mq, finestrata e dotata di vasca e box doccia.

Possibilità di personalizzare gli spazi

Inoltre, l’immobile offre la possibilità di creare una cucina separata in una delle due camerette, grazie alla predisposizione degli impianti. Questo permette di adattare lo spazio alle proprie esigenze.

Giardino e taverna per il massimo del comfort

Il giardino pavimentato, di circa 120 mq, è perfetto per rilassarsi al sole e godere della vista mare. La zona taverna, con un’altezza di 2,60 m e accessibile tramite una scala esterna in muratura coperta, è composta da un ampio salone con camino, cucina a vista, ripostiglio e un bagno con antibagno. Questa zona è ideale per ospitare parenti e amici, mantenendo la privacy grazie all’accesso indipendente.

Comodità e accessori moderni

Dalla taverna si accede comodamente a un box auto di 24 mq, con ingresso da via degli Orti. L’immobile è dotato di portoncini blindati, tende da sole, impianto di condizionamento caldo/freddo, predisposizione per allarme, zanzariere, infissi in legno doppio vetro e caldaia a condensazione.

Servizi condominiali e costi di gestione

Gli impianti sono certificati e l’immobile fa parte di un condominio che gestisce le aree comuni. La quota mensile, di circa 50€, comprende il consumo dell’acqua, con contabilizzatore personale per ogni unità.

Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione

La tripla esposizione garantisce una luminosità naturale ottimale in tutte le stanze. Non perdere l’opportunità di vivere in questa meravigliosa villa con vista mare!