NewPiersanti
  • HOME
  • IMMOBILI
  • VALUTA ONLINE
  • NEWS
  • CHI SIAMO
  • CONTATTI
NewPiersanti

AGENZIA IMMOBILIARE

  • HOME
  • IMMOBILI
  • VALUTA ONLINE
  • NEWS
  • CHI SIAMO
  • CONTATTI
[+39] 393-7425196
NewPiersanti

AGENZIA IMMOBILIARE

  • HOME
  • IMMOBILI
  • VALUTA ONLINE
  • NEWS
  • CHI SIAMO
  • CONTATTI
[+39] 393-7425196

Coronavirus, quali le conseguenze sui prezzi delle case in Italia? Il report di S&P Global taglia le previsioni sul Pil ma è ottimista sulla ripresa del real estate

Di

New Piersanti

Pubblicato in News Su 5 Marzo 2020

Il mercato immobiliare dovrà fare i conti con la diffusione del coronavirus, che, a sorpresa, potrebbe dare la spinta alla ripresa dei prezzi in Italia. Le previsioni sul real estate di S&P Global.

Coronavirus e stime del Pil globale ed europeo

A causa della diffusione del coronavirus ormai in tutto il mondo, S&P Global Ratings ha rivisto al ribasso le proprie stime di crescita globale: dalla precedente previsione di un +3,3% di Pil, ora si parla di un +2,8%, con un impatto del virus che raggiunge il mezzo punto percentuale sul Pil globale. Per quanto riguarda la sola area euro, la crescita sarà dello 0,5%, con l’Italia a pagare il prezzo più alto del rallentamento. Una maggiore stabilità della situazione si raggiungerà non prima del secondo trimestre, ammesso che le dinamiche della diffusione del virus si stabilizzino a loro volta.

Per quanto riguarda il mercato residenziale europeo, ci si aspetta una frenata nella crescita dei prezzi nel mercati dell’Europa occidentale, in parte, affermano da S&P, perché si stava già raggiungendo una fase matura del mercato in zone come la Spagna e l’Irlanda. Va comunque tenuto conto che il contesto di incentivi all’economia sarà probabilmente favorevole, ipotizzando che l’economia monetaria della Bce continuerà ora più che mai ad essere supportava, mantenendo quindi i tassi dei mutui a livelli interessanti.

Coronavirus e mercato immobiliare italiano

Della serie non tutto il male vien per nuocere, inoltre, la situazione attuale potrebbe addirittura dare la spinta ai prezzi immobiliari italiani. Per il nostro Paese S&P prevede infatti un aumento dello 0,5%, contro lo 0,1% dello scorso anno e dopo il calo dei prezzi registrato nei due anni precedenti. Elevata accessibilità economica e bassi costi di finanziamento supporteranno la domanda nelle regioni più dinamiche, con un aumento dei prezzi in termini aggregati.

Il mercato immobiliare italiano, si legge nel report di S&P, è stato caratterizzato da un certo dinamismo alla fine del 2019, registrando un andamento positivo nel terzo trimestre 2019 (+0,4%) per la prima volta dal 2016. I tassi di interesse si sono ridotti significativamente dall’1,85% di maggio a all’1,43% di novembre 2019, a seguito di una riduzione del premio per il rischio dei titoli di stato e di un ulteriore allentamento della politica monetaria della BCE.

Questo contesto è stato accompagnato da un allentamento degli standard creditizi: a novembre i prestiti alle imprese sono aumentati del 49%, portando a un ulteriore incremento delle transazioni (600.000 nel terzo trimestre del 2019, il valore più elevato dal 2011). L’andamento dei prezzi riflette il divario economico del paese: il Sud ha registrato un’ulteriore contrazione, mentre nelle regioni settentrionali e a Milano i prezzi hanno riportato una ripresa negli ultimi trimestri. Milano registra performance superiori rispetto al resto del paese, con un aumento dei prezzi del 5% annuo a dicembre 2019. In termini aggregati, la domanda di nuove abitazioni è in aumento, con un incremento positivo dei prezzi dalla fine del 2017. I prezzi nel secondo trimestre sono aumentati dell’1,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con appena un +0,1% per le abitazioni esistenti, soprattutto perché le nuove soluzioni abitative hanno quasi raggiunto i minimi storici.

Previsioni sul mercato immobiliare italiano 2020

Quali le previsioni? La recente epidemia di Coronavirus sta avendo un impatto negativo sulla crescita della Cina e su quella del resto del mondo, e questo potrebbe portare a una revisione al ribasso delle stime di crescita del Pil italiano, pari allo 0,4% per il 2020. Questo si tradurrà in una ripresa contenuta dei prezzi delle abitazioni. La creazione di posti di lavoro ha resistito relativamente bene in un contesto caratterizzato da una crescita lenta e dovrebbe continuare a prevenire possibili aumenti della disoccupazione.

Tuttavia il basso numero dei nuovi posti di lavoro continuerà a influire negativamente sulle prospettive di crescita del reddito delle famiglie. Detto questo, le condizioni favorevoli di accessibilità sosterranno la domanda di abitazioni, mai così accessibili in Italia dal 2002. Tassi di interesse storicamente bassi e rapporto prezzo/reddito superiore al 12%, ovvero al di sotto della media di lungo periodo, continueranno a sostenere la domanda di abitazioni nelle città e regioni italiane più dinamiche, come Milano e il nord Italia. Di conseguenza, le aspettative sono in continua evoluzione e dai sondaggi relativi al sentiment sui prezzi emergono aspettative per ulteriori aumenti.

FONTE: IDEALISTA

Contattaci

Occasioni

In evidenza
Visualizza Immobile

VIA MAESTRALE, 3

Villa Unifamiliare in Vendita a San Gordiano: Un’Oasi di Comfort…

Superficie
230 mq
Camere
4
Bagni
4
Garage/P. Auto
2
VENDITA

€ 409.000

In evidenza
Visualizza Immobile

SEMBRA DI STARE IN UN VILLAGGIO TURISTICO!

La struttura abitativa e/o ricettiva è immersa in un’oasi di…

Superficie
302 mq
Camere
7
Bagni
5
Garage/P. Auto
10
VENDITA

€ 670.000

L’ Agenzia NEW PIERSANTI

La New Piersanti opera nel settore della compravendita, affitti e aste giudiziarie. Punto di riferimento per chi vuole vendere e comprare senza alcun pensiero, garantiamo serietà, disponibilità, e professionalità. L'agenzia effettua valutazioni, perizie e consulenze. Siamo convenzionati con i più importanti istituti di credito nazionali con mutui personalizzati, e studi notarili.

Largo Monsignor G. D'Ardia, 19/20
00053 Civitavecchia RM

[+39] 393 7425196

newpiersanti@gmail.com

2016 © New Piersanti Srls P. IVA 13628571005 | Informativa Privacy & Informativa Cookie

|

| By Imasde

NewPiersanti

AGENZIA IMMOBILIARE

  • Accedi
Password Dimenticata?

Consenso ai cookie
Questo sito utilizza cookie tecnici e di terze parti necessari al funzionamento ed utili alle finalità illustrate nella pagina: Informativa estesa. PERSONALIZZA COOKIESACCONSENTO
Modifica preferenze

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Cookie di monitoraggio/statistici
I cookie analitici vengono utilizzati per capire come i visitatori interagiscono con il sito web. Questi cookie aiutano a fornire informazioni sulle metriche del numero di visitatori, della frequenza di rimbalzo, della sorgente del traffico, ecc. SHINYSTAT : Contatore di visite GOOGLE ANALYTICS : Monitoraggio del sito web
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
Cookie strettamente necessari
I cookie tecnici necessari sono fondamentali per le funzioni di base del sito Web e il sito Web non funzionerà nel modo previsto senza di essi. Questi cookie non memorizzano dati identificativi personali.
ACCETTA E SALVA
Powered by CookieYes Logo