l mese di marzo dà segnali positivi per il proseguo del 2021 con tassi di interesse ancora convenienti, nonostante un lieve rialzo dei tassi, e offerte bancarie sempre vantaggiose. È ottimo il momento sia per decidere di comprare casa con un mutuo, o per surrogare, scegliendo una nuova banca che offre condizioni migliori.
Secondo l’Osservatorio mensile di MutuiSupermarket.it, da gennaio ad oggi gli indici IRS, su cui si basa la determinazione del costo dei mutui a tasso fisso, con durate pari o superiori a 20 anni hanno registrato un incremento medio di circa 40 punti base. L’IRS a 20 anni è passato dallo 0,07% medio di gennaio allo 0,29% medio di febbraio all’attuale 0,46%. Le banche, in generale, hanno comunque mantenuto la convenienza delle proprie offerte.
A livello nazionale, nel primo trimestre 2021 la finalità acquisto ha decisamente superato la surroga raggiungendo il 62% del totale complessivo delle domande rispetto al 38% dello stesso periodo nel 2020.
Per quanto riguarda la fascia d’età, è capo lista quella compresa fra i 36 e i 45 anni. La classe di reddito predominante va dai 1.500 ai 2 mila euro.
Banche, i tassi di interesse sui mutui a marzo
Per un mutuo a tasso fisso a 20 anni, da gennaio a marzo, Unicredit e BPER Banca hanno mantenuto invariati i propri tassi; BNL ha aumentato in media i tassi fissi di soli 3 punti base per i mutui per acquisto e di 12 punti base per i mutui di surroga; Credit Agricole ha incrementato in media i tassi fissi di soli 7 punti base; Intesa Sanpaolo ha incrementato i tassi fissi di soli 15 punti base; Credem ha aumentato in media i tassi fissi tra i 15 e i 20 punti base. L’Euribor, analogo indice per i mutui a tasso variabile, nel mese di marzo 2021 registra una media di -0.54%,in sostanziale stabilità rispetto i mesi precedenti.
Per un’operazione di acquisto prima casa e una di surroga a tasso fisso e a tasso variabile effettuata da un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni con un reddito mensile di € 2.400 su un immobile situato a Milano del valore di € 220.000, con un importo richiesto di € 140.000 e la durata del mutuo 20 anni, secondo MutuiSupermarket.it le migliori offerte risultano le seguenti:
I migliori mutui acquisto a tasso variabile di marzo 2021
I migliori mutui surroga a tasso variabile di marzo 2021
I migliori mutui surroga a tasso fisso di marzo 2021
Fonte: Idealista
