Villa bifamiliare con giardino privato e vista mare – San Gordiano, Via dei Garofani

In una tranquilla e riservata zona residenziale di San Gordiano, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da ambienti generosi, ottima luminosità, ingresso indipendente e un piacevole giardino privato.

L’accesso alla proprietà avviene direttamente dal giardino, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax o organizzare piacevoli occasioni di convivialità all’aperto. A completare gli spazi esterni è presente un comodo ricovero attrezzi, particolarmente utile come ambiente di servizio. L’ingresso all’abitazione si trova al piano terra, leggermente rialzato rispetto al giardino e raggiungibile attraverso tre gradini, una caratteristica che contribuisce a garantire maggiore privacy agli ambienti interni.

La villa si sviluppa su tre livelli, oltre al sottotetto, tutti collegati internamente da una comoda scala in legno, e offre una distribuzione degli spazi ampia e funzionale.

Al piano seminterrato (S1), di circa 100 mq, troviamo una spaziosa taverna composta da due grandi ambienti, impreziosita dalla presenza di un camino. Un livello versatile, perfetto da destinare a zona relax, sala hobby o ambiente conviviale.

Il piano terra, di circa 110 mq, è dedicato alla zona giorno e accoglie un ampio e luminoso doppio salone, cucina abitabile, ingresso, disimpegno e bagno finestrato. Sia il salone sia la cucina sono dotati di porte-finestre con accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.

Il piano primo, di circa 100 mq, ospita la zona notte ed è composto da quattro camere da letto di generose dimensioni. Una delle camere dispone di balcone, mentre un’altra è dotata di terrazzo; entrambi gli spazi esterni sono corredati da tende da sole. Sullo stesso livello troviamo inoltre un bagno finestrato. Da una delle camere, una caratteristica scala a chiocciola conduce direttamente al piano superiore.

Il sottotetto, di circa 80 mq, si presenta come un unico grande ambiente, reso particolarmente luminoso dalla presenza di due lucernari. Si tratta di uno spazio estremamente versatile, che può essere utilizzato come studio, zona relax o anche come ulteriore camera, a seconda delle esigenze della famiglia.

La villa gode di un’ottima esposizione, che contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi, e offre inoltre una piacevole vista mare. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, infissi e persiane in legno, posto auto privato scoperto e tende da sole sui balconi.

Sono presenti alcuni lavori da effettuare, un aspetto che permette di intervenire sugli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente una proprietà caratterizzata da metrature importanti e grandi potenzialità.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare all’indipendenza, agli ampi spazi interni e a un giardino privato, con il valore aggiunto della vista mare e della vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti.