CORSO MARCONI, 63

Nel cuore della città, nella centralissima Corso Marconi, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, in una delle posizioni più ambite di Civitavecchia. L’immobile gode di un affaccio privilegiato su Piazza Calamatta e sull’ingresso della Darsena, regalando una vista aperta e suggestiva sul mare e sul vivace centro storico.

La superficie complessiva è di circa 85 mq, ben distribuiti, con ambienti luminosi e dalle proporzioni generose. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa sala con uscita sul balcone frontale: da qui si può apprezzare un panorama unico, con scorci sul mare e sulla città che rendono l’ambiente piacevolmente arioso e rilassante.

La camera da letto matrimoniale, di grandi dimensioni, offre comfort e silenzio, mentre la cucina abitabile ha accesso a un secondo balconcino, che affaccia su un ballatoio interno, garantendo riservatezza e ventilazione naturale. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben illuminato, e un comodo stanzino, ideale come ripostiglio o cabina armadio.

L’immobile si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di interventi di ristrutturazione che permetteranno di valorizzarne appieno le potenzialità, adattandolo alle esigenze moderne. Gli infissi sono in alluminio, la porta d’ingresso è blindata e l’impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi.

La palazzina si trova in un contesto urbano ben servito, dove ogni comodità è a portata di mano: negozi, supermercati, uffici, scuole, stazione ferroviaria e mezzi pubblici si trovano tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, la posizione strategica e la vicinanza al porto e al lungomare rendono questa proposta particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento, sia per uso residenziale che per attività turistica o locazione a breve termine.

Un immobile dalla grande potenzialità, situato in uno dei punti più rappresentativi di Civitavecchia, perfetto per chi cerca una casa con vista mare nel pieno centro cittadino, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.