Comprare casa è un traguardo importante, ma il percorso non finisce con la firma dal notaio. Dopo il rogito, infatti, ci sono diversi adempimenti burocratici e pratici fondamentali da affrontare per vivere serenamente il nuovo immobile. Sapere cosa fare dopo aver comprato casa aiuta a evitare errori, ritardi e spiacevoli sorprese.
Controllare documenti e conformità dell’immobile
Il primo passo è verificare che tutta la documentazione sia completa e corretta. È importante conservare copia del rogito, planimetria catastale e attestato di prestazione energetica (APE). Inoltre, è consigliabile controllare che la planimetria catastale corrisponda allo stato reale dell’abitazione e che eventuali lavori eseguiti in passato siano stati autorizzati. Un tecnico può aiutare a verificare la regolarità urbanistica.
Cambio di residenza e verifica dei vigili
Il trasferimento della residenza va comunicato al Comune entro 20 giorni e oggi può essere fatto online tramite l’ANPR con SPID o CIE. Dopo la richiesta, i vigili effettuano una verifica per accertare la reale dimora. Se non avviene entro 45 giorni, il cambio si considera confermato automaticamente.
Utenze e condominio
Tra le cose da fare subito dopo l’acquisto ci sono l’attivazione o la voltura delle utenze (luce, gas, acqua, internet). Se l’immobile è in condominio, è fondamentale informare l’amministratore del cambio di proprietà per una corretta gestione delle spese e per conoscere regolamento e lavori programmati.
Tasse, assicurazione e lavori
Tra le imposte principali ci sono IMU (solo per seconde case) e TARI, da attivare presso il Comune. Valutare un’assicurazione casa è una scelta prudente, spesso obbligatoria in caso di mutuo. Se si prevedono lavori di ristrutturazione, è bene informarsi su permessi e agevolazioni fiscali disponibili.
Organizzare il trasloco
Infine, organizzare il trasloco con anticipo aiuta a ridurre stress e costi. Pianificare, scegliere con cura il servizio di trasporto e aggiornare il nuovo indirizzo sono passaggi essenziali. In sintesi, sapere cosa fare dopo aver comprato casa permette di iniziare questa nuova fase con maggiore tranquillità e consapevolezza.
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