via Fratelli Cervi n.16

**Luminoso appartamento con terrazza vivibile e ampio giardino privato – Via Fratelli Cervi, Civitavecchia**

In una tranquilla zona semicentrale di Civitavecchia, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al **primo ed ultimo piano** di una **piccola palazzina composta da sole tre unità abitative**. Una soluzione che unisce la comodità degli spazi alla privacy, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma non isolato.

L’immobile si sviluppa su una superficie interna di **ben 128 mq**, distribuiti in modo funzionale e accogliente. L’ingresso conduce direttamente alla **zona giorno**, composta da una **spaziosa sala** e da una **cucina abitabile**, entrambe con accesso diretto alla **grande terrazza esterna**, dove troviamo anche un **comodo ripostiglio**. Questo spazio esterno, servito da **luce e acqua**, rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama coltivare piante e fiori.

La zona notte si compone di **due camere da letto**, una delle quali affaccia anch’essa sulla terrazza, un **bagno finestrato** e un **ripostiglio interno** molto pratico per la gestione quotidiana. L’intero appartamento è caratterizzato da **pavimenti uniformi**, che contribuiscono a dare continuità e armonia agli ambienti.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un **giardino privato di circa 200 mq**, situato al piano terra e accessibile tramite una **corte comune** che conduce direttamente agli spazi verdi di ciascun appartamento. Ogni giardino è **recintato e indipendente**, garantendo la massima riservatezza. Anche qui sono già state portate le utenze di **luce e acqua**, consentendo di sfruttare pienamente questo spazio per il tempo libero, attività all’aperto o per chi desidera realizzare un piccolo orto.

L’abitazione si presenta in **buono stato manutentivo** ed è dotata di tutti i comfort:
– **Impianto elettrico della cucina completamente rifatto**
– **Riscaldamento autonomo**
– **Portoncino blindato**
– **Infissi in PVC con doppio vetro**
– **Zanzariere**
– **Condizionatori caldo/freddo**
– **Pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti**

Una casa pensata per chi ama vivere sia gli spazi interni che quelli esterni, in un contesto silenzioso e riservato, ma comunque a breve distanza da scuole, supermercati e principali servizi.