Via Giovanni Pascoli, 22

Villetta al piano terra con ampio giardino – unica unità immobiliare con massima flessibilità
In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare unica nel suo genere, sviluppata interamente su un unico livello al piano terra, con accessi indipendenti e ampi spazi esterni perfettamente curati.
L’immobile è circondato su tre lati da una corte/giardino di circa 500 mq, in parte mattonata e in parte a pratino all’inglese, delimitato e mantenuto con grande attenzione. La zona esterna, oltre a garantire privacy, è ideale per pranzi e cene all’aperto e momenti di relax.
L’accesso è sia pedonale che carrabile, con ampia area interna che consente il parcheggio comodo di due auto e motorini.
La proprietà si sviluppa per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è un’unica unità immobiliare: nasce come abitazione unica e non è divisa catastalmente. Attualmente è organizzata in due appartamenti con ingressi separati, facilmente unificabili grazie alla presenza di un semplice tramezzo divisorio, oppure frazionabile anche catastalmente, offrendo una straordinaria flessibilità abitativa.
Appartamento principale di circa 140 mq
Ingresso con portoncino blindato, ampio soggiorno luminoso con illuminazione a faretti, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, studio e zona lavanderia esterna. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da soffitti alti 3 metri, che donano ariosità e luminosità naturale.
Secondo appartamento di circa 60 mq
Con ingresso indipendente, cucina abitabile, lungo corridoio, sala, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Anche questo appartamento è in ottimo stato, ideale come abitazione per un familiare, studio professionale o soluzione indipendente.
L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con infissi in PVC doppio vetro, pavimenti uniformi, riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo.
Completano la proprietà due magazzini esterni, utili come deposito o spazi accessori.
Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, ampi spazi, comfort e tranquillità, ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera una casa al piano terra con la possibilità di adattarla nel tempo alle proprie esigenze.