VIA BERBERA, 1

Civitavecchia – Via Berbera

Un plus fondamentale di questo immobile è la presenza di una terrazza condominiale in proprietà pro-indivisa tra soli quattro condomini, unita alla proprietà esclusiva di una mansarda finestrata di circa 16 mq con camino.
In vista delle attuali e future esigenze legate al risparmio energetico e all’utilizzo di energie sostenibili, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale: lo spazio disponibile si presta perfettamente all’installazione di pannelli solari, valorizzando l’immobile in un’ottica moderna e sostenibile.

A Civitavecchia, proprio nel cuore della città ma al riparo dal traffico e dalla confusione, ti presentiamo un appartamento che riesce a unire perfettamente comodità e tranquillità. Ci troviamo in via Berbera, una traversa silenziosa e riservata di una delle principali strade cittadine, un angolo nascosto che sorprende per la sua pace e il verde tutto intorno.

L’appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti, un contesto raccolto e ben tenuto, dove il senso di casa si sente davvero. Gli affacci sono tra i punti di forza: davanti c’è un parco privato, verde e curato, che regala una vista aperta e una sensazione costante di respiro.

La casa misura circa 100 mq e gli spazi interni sono ben distribuiti: varcata la porta d’ingresso si accede a una sala luminosa con accesso diretto al primo balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e ha anch’essa un comodo sbocco sul secondo balcone.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e due camerette, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di ambienti versatili. Completano l’appartamento un bagno finestrato, un ripostiglio comodo e un disimpegno funzionale.

I pavimenti sono uniformi in tutta la casa, creando un piacevole senso di continuità, mentre gli infissi in legno conservano un fascino classico e accogliente. I balconi sono stati rifatti recentemente, e oggi si presentano in perfette condizioni, pronti da vivere.

L’immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo e di condizionatori per garantire comfort in ogni stagione. Gli impianti sono presenti e funzionanti, ma la caldaia attuale fornisce soltanto acqua calda e andrà sostituita per il riscaldamento.

Come già detto, un dettaglio che rende questa casa ancora più speciale è la terrazza condominiale all’ultimo piano, in proprietà pro-indivisa tra soli quattro condomini. Qui, ogni appartamento dispone della sua mansardina privata di circa 16 mq, finestrata e dotata di camino: uno spazio prezioso, da sfruttare come studio, laboratorio, zona relax… e dalla terrazza, la vista spazia fino al mare.

Questa casa è la scelta giusta per chi sogna di vivere in centro, ma desidera anche verde, silenzio, privacy e comodità. Una soluzione completa, in una delle zone più richieste di Civitavecchia.

Valuta il tuo immobile con New Piersanti!