Via Benedetto Guglielmi, 2/A

In zona semicentro di Civitavecchia, in Via Benedetto Guglielmi, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente e unifamiliare, caratterizzata da spazi generosi, ambienti luminosi e un giardino privato che avvolge la casa su tre lati. Una proprietà ideale per chi cerca indipendenza e libertà progettuale in una posizione comoda e servita.

L’accesso avviene direttamente dal giardino esclusivo di circa 200 mq, quasi interamente mattonato, comodo da gestire e ricco di potenzialità. All’interno dello spazio esterno è presente anche un lavatoio, molto utile per le attività quotidiane o per una futura riorganizzazione degli ambienti outdoor. La conformazione del giardino permette inoltre di valutare la creazione di uno o due posti auto interni, nella porzione confinante con Via Trento, tramite apertura per passo carrabile.

Dal giardino si raggiungono due ingressi indipendenti, che conducono alle due unità abitative.

Dal piccolo pianerottolo rialzato si entra nel primo appartamento di circa 100 mq, situato al piano rialzato. È composto da un ampio ingresso con cucina a vista, una sala luminosa, una camera matrimoniale, una seconda cameretta di grandi dimensioni, un bagno e un ripostiglio soppalcato, ideale per ottimizzare lo spazio e ottenere ulteriore capacità contenitiva. I locali sono arricchiti da soffitti alti 3 metri, che accentuano la sensazione di ampiezza e ariosità.

La seconda porta, posta al piano terra, introduce al vano scala che conduce al primo piano, dove si trova il secondo appartamento, anch’esso di circa 100 mq. L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce una cucina abitabile, una sala accogliente, due ampie camere, un bagno e un caratteristico camino, elemento di grande fascino. Qui i soffitti sono alti 2,95 metri, mantenendo un’ottima proporzione e una gradevole luminosità.

Salendo ulteriormente si accede al lastrico solare di proprietà, completamente calpestabile e di circa 85 mq. Uno spazio aperto e panoramico, perfetto per ricavare un’area relax, un solarium o un ambiente esterno attrezzato.

La struttura dell’immobile permette di interpretarlo in molteplici modi: grande casa unifamiliare, due appartamenti indipendenti, abitazione più studio, oppure investimento con doppia unità.

L’intera proprietà è completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare ambienti moderni, funzionali e totalmente personalizzati, mantenendo il vantaggio di una posizione semicentrale e dell’assoluta indipendenza.

Una soluzione rara per metrature, spazi esterni, indipendenza e potenzialità, oggi difficili da trovare nel semicentro di Civitavecchia.