Locale Via Sofia De Filippi Mariani, 5

Nel cuore di Civitavecchia, in una delle zone più strategiche e servite della città, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e immerso in un contesto dinamico e ben organizzato, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale categoria C/1 situato all’interno del rinomato Centro Commerciale La Stazione, punto di riferimento per attività e servizi.

L’immobile si trova al primo piano e gode di una posizione particolarmente comoda e accessibile, grazie al collegamento diretto con ascensore dai parcheggi coperti sottostanti, un elemento sempre più raro e prezioso nel centro cittadino, che garantisce praticità e comfort in ogni momento della giornata.

Il centro è inoltre dotato di servizio di sorveglianza interna, assicurando un ambiente sicuro e controllato sia per le attività che per la clientela.

Il locale, di circa 76 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti moderni, curati e pronti ad accogliere fin da subito una nuova attività senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono stati pensati per offrire una piacevole sala d’attesa che introduce a un ampio ambiente operativo, facilmente adattabile alle diverse esigenze, oltre a bagno e locale archivio.

Al piano terra del centro commerciale sono presenti diverse attività già avviate, tra cui supermercato, parrucchiere e bar, che garantiscono un flusso costante di persone durante tutto l’arco della giornata. Il piano superiore è invece dedicato principalmente ad uffici e studi professionali, creando un contesto ideale per attività direzionali e sanitarie.

Ogni piano del centro commerciale offre inoltre accesso diretto a terrazze esterne, che aggiungono valore all’esperienza lavorativa e offrono un ambiente arioso e piacevole anche per eventuali pause o momenti di attesa.

Le spese condominiali includono servizi di pulizia delle aree comuni e degli spazi esterni, servizio di guardiania e climatizzazione centralizzata, garantendo un elevato livello di comfort e gestione per tutte le attività presenti.

Per caratteristiche, posizione e tipologia, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per studi medici, fisioterapici, dentistici e per tutte quelle attività professionali che necessitano di un ambiente rappresentativo, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto già strutturato e riconoscibile.

Questa proposta si distingue per la capacità di coniugare visibilità, comodità e immagine professionale, offrendo un’opportunità concreta per chi desidera investire o trasferire la propria attività nel centro di Civitavecchia, in una location pronta all’uso e capace di trasmettere affidabilità e valore fin dal primo impatto.