Locale – Via Nicola Mori,2

Locale commerciale angolare in vendita – 85 mq al piano terra – Civitavecchia, Via Nicola Mori
In una zona commerciale attiva e ben frequentata, proponiamo in vendita un locale commerciale angolare di 85 mq, situato al piano terra in Via Nicola Mori, a due passi da Acqua & Sapone e da diverse altre attività ben avviate.

Il locale rappresenta un’unica unità catastale e strutturale, ma è suddiviso internamente in due ambienti distinti.
Attualmente una delle due stanze è affittata a uno studio fisioterapico, con contratto in corso fino al 2027 e una rendita mensile di €430.
L’altra stanza è libera, pronta per essere utilizzata direttamente oppure affittata a un nuovo conduttore. Una formula interessante per chi cerca un investimento che produca da subito, con ulteriore margine di guadagno o utilizzo personale.

Il locale è in buono stato e gode di caratteristiche ideali per un’attività commerciale: quattro vetrine su strada, due ingressi indipendenti, un bagno e un comodo piazzale frontale che rende facile il parcheggio per i clienti.

L’ottima visibilità garantita dalla posizione angolare lo rende adatto a molteplici usi: studi professionali, negozi, showroom, servizi alla persona o attività miste. È la classica soluzione che si presta bene sia come investimento a reddito che come spazio da sfruttare in prima persona.

Se cerchi un locale già attivo, in una zona strategica, con visibilità e potenziale, questa è un’opportunità concreta.